O microlocalização de um projeto ou empresa É o local específico, dentro de uma macrozona de maior alcance, onde uma empresa ou projeto se instalará definitivamente. Há um ditado que diz que as três considerações mais importantes nos negócios são localização, localização e localização..
Se você está começando um novo negócio, escolher o local certo é essencial; você deseja estar perto dos clientes. Um dos motivos mais comuns pelos quais um empresário escolhe um local de negócios é porque viu um anúncio de “vaga”..
No entanto, escolher o local errado pode não ser totalmente a causa do fracasso comercial, mas pode contribuir para que os clientes em potencial não consigam se comunicar com a empresa e sejam ineficientes no serviço..
Basicamente, você quer responder a duas perguntas: "por que aqui?" e "como posso ter sucesso aqui?" Essas duas questões devem ser respondidas durante a análise a ser realizada para a seleção do local..
Índice do artigo
Os fatores de microlocalização de um projeto ou empresa constituem as principais vantagens que as empresas procuram para escolher a sua localização. Nesse sentido, para microlocalização os seguintes fatores devem ser levados em consideração:
Se sua empresa é um comerciante, você deve começar a responder a essas perguntas para entender melhor os requisitos de microlocalização..
- Onde a empresa estará localizada? A área selecionada será conveniente para seus clientes?
- Os clientes terão estacionamento gratuito ou terão que pagar?
- O local terá tráfego de pedestres e veículos (qualidade / quantidade)?
- Este local é acessível para carregadores de entrada e / ou saída?
- A localização permitirá ou apoiará o seu horário comercial??
- O local é compatível com a imagem da empresa?
- Como a área comercial do entorno beneficia o negócio? Existem aspectos em que a área comercial impediria o cliente de entrar em contato com você?
- Qual é o custo do aluguel (e / ou despesas mensais)? Será necessário melhorar o aluguel?
- Haverá mão de obra suficiente para contratar se uma equipe adicional for necessária?
- Se você planeja expandir o negócio no futuro, há espaço suficiente para crescer neste local??
Em qualquer caso, a superfície utilizável deve cobrir a área de terreno necessária para o próprio projeto e futuras expansões..
Quando um projeto é caro e / ou grande, é mais conveniente ter áreas de expansão do que realocar a planta. Por exemplo, uma fábrica onde as fundações para máquinas pesadas são muito caras.
Um terreno localizado em zona industrial tem assegurado posição estratégica e infraestrutura para o seu adequado funcionamento..
Instalações e linhas de comunicação contíguas convenientes podem reduzir as discrepâncias de preços entre as opções possíveis. Pode gerar economia na construção e operação.
É conveniente verificar a existência de projetos de infraestrutura próximos ao terreno, como áreas residenciais, médicas, segurança pública e serviços educacionais, uma vez que podem favorecer o projeto.
Também é imprescindível verificar a energia elétrica, disponibilidade de água, serviço telefônico, gás e outros serviços, características das águas residuárias e tipos de drenagem, volume de gases, resíduos e outros poluentes, condições das vias e rodovias urbanas, lixo e coleta de lixo..
Não é comum encontrar um terreno que atenda cada uma das necessidades específicas de um projeto industrial. Para decidir a localização final, é necessário avaliar os locais considerados vantajosos, comparando-os entre si..
Uma forma de avaliação consiste em comparar os investimentos e custos operacionais que seriam incorridos em cada linha.
A finalidade da microlocalização de um projeto ou empresa é selecionar a comunidade e o local específico para implantar um projeto, seja um escritório, loja ou planta industrial, sendo este local aquele que permitirá cumprir os objetivos de produzir com uma unidade mínima custo ou atingir a maior lucratividade do negócio.
É escolhido o local exato, dentro de uma macrozona, onde o negócio ou empresa será definitivamente localizado.
Deve ser estipulado se a localização deve ser em área urbana, em subúrbio industrial ou em zona rural. Uma vez definida a área de localização ou população (macro-localização), é determinado o terreno mais conveniente para a localização final do projeto.
A microlocalização de um projeto ou empresa combina aspectos relacionados a assentamentos humanos, identificação de atividades produtivas e determinação de centros de desenvolvimento. Selecione e delimite com precisão as áreas em que o projeto será localizado e operado dentro da macrozona.
- Destaque as estratégias que podem ser utilizadas para acessar a força de trabalho da área à medida que o negócio cresce. Um bom indicador é a presença de empresas semelhantes, o que proporciona a oportunidade de contratação de funcionários qualificados.
- Encontre concorrentes na mesma área ou em uma área com dados demográficos semelhantes e identifique o que eles estão fazendo para ter sucesso.
- Evite escolher um novo local só porque tem um aluguel barato. Assinar um contrato de arrendamento comercial pode significar um desastre para o seu negócio, porque você pode não ter acesso à clientela e à mão de obra de que precisa para ter sucesso..
Os fatores que foram considerados para decidir onde seria instalado o projeto de um restaurante de comida típica na cidade de Cagua foram os seguintes em termos de microlocalização:
A primeira coisa que foi considerada é que o imóvel já se encontra na cidade de Cagua. Além disso, foi realizada uma revisão do ambiente para corroborar que não havia vizinhos indesejáveis que pudessem afetar a utilização do serviço oferecido e que tipo de negócio âncora está próximo ao empreendimento.
Como âncora de negócio, foram aproveitadas as cabanas do La Florida, que se apresentam como uma oportunidade para o restaurante de comida típica, pois podem apresentar a situação que os hóspedes das cabines sentem interesse no cardápio oferecido de comidas típicas.
5ª avenida com rua 50, centro de Cagua.
Propriedade do investidor.
Nenhum vizinho indesejável detectado.
Cabanas e camping de La Florida e camping da cidade de Turmero.
Na cidade de Cagua, onde o turista circula mais é no setor central da cidade, pois lá há mais comércio.
Outro exemplo de microlocalização é o seguinte formato de avaliação:
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